Некоторое падение платежеспособности населения способствует росту внутреннего туризма. Одним из его направлений считается агротуризм – размещение в гостевом доме, находящемся в сельской экологически чистой местности, с рыбалкой, конными и велосипедными прогулками, с помощью фермеру по хозяйству и на миниферме. В свое время большое распространение агротуризм получил в Греции, Италии, Испании. Преимущества такой бизнес-идеи в нашей стране: низкий уровень конкуренции, небольшой стартовый капитал и издержки, так как чаще всего решаются открыть свой бизнес те, кто уже располагают домом и прилегающей территорией. Бизнес имеет отличные показатели рентабельности – от 80% и выше, и высокий спрос. Минус бизнес-идеи – сезонность.
Необходимая площадь гостевого дома – от 100-150 кв. м, прилегающей территории для организации инфраструктуры (рекреационная зона + миниферма) – 1800-2000. Необходимый стартовый капитал при наличии недвижимого имущества в собственности – 53-55 тысяч долларов. Срок окупаемости около 2,5 лет. Вложения уйдут на обустройство участка: строительство навесов, мангалов, бассейна, русской бани, парковки, на ландшафтный дизайн, покупку оборудования, организацию небольшого фермерского хозяйства, обустройство дома и т.д.
При выборе гостевого дома или агроусадьбы стоит учитывать такие факторы как тихое, спокойное место, удаление от вредных производств, хорошее транспортное сообщение (наличие дороги, возможность добраться как на автомобиле, так и на автобусе, поезде, электричке), наличие хотя бы 1-2 продуктовых магазинов, живописные природные объекты. Приветствуются интересные достопримечательности или исторические объекты.
В доме площадью 150 кв.м. можно оборудовать 6 номеров различной вместимости (2,4, 6-местные) и уровня комфорта (стандарт, полулюкс, люкс). Ремонт, необходимые перепланировки, обустройство дополнительных санузлов и столовой обойдутся в сумму около 12000$. Строительство бани из сруба (24 кв. м) – 6500$, бассейна на 12 кв.м. – 11500$, услуги ландшафтного дизайнера (горки, лужайки, растения) – 600$, организация минифермы в имеющихся подсобных помещениях – 700 у.е.
Необходимое оборудование можно разделить на группы (цены в у.е.).
Для участка:
— три дачных беседки и мангала – 3300;
— хозяйственный инвентарь – 200;
— система видеонаблюдения, охранная и противопожарная сигнализация – 700.
Для гостевого дома:
— мебель для шести номеров (одно-, двуспальные кровати, прикроватные тумбочки, шкафы, кондиционеры, зеркала, столы и стулья, освещение) – 7300;
— сантехника – 1200;
— стол и стулья в столовую – 1150;
— стиральная машина – 250;
— текстиль, постельное белье, банные принадлежности – 900;
— посуда – 200.
Туристический и спортинвентарь:
— 6 взрослых,3 подростковых и 3 детских велосипеда – 2900;
— рюкзаки походные, палатки, спальники, спиннинги – 1000;
— лыжи – 890;
— мячи, ракетки, волейбольная сетка – 150;
— гамаки – 50.
Бизнес на сельском туризме можно отнести к семейным. Нанимать дополнительный персонал для обслуживания агроусадьбы не имеет смысла, по крайней мере, на первых этапах. Привлекать сторонние компании можно только для осуществления конных прогулок.
В качестве рекламы эффективно использовать Интернет. По статистике более 75% населения предпочитают бронировать отели on-line, поэтому информацию о гостевом доме и предоставляемом спектре услуг нужно обязательно разместить на сайте booking.com, в социальных сетях, создать сайт-визитку. Эффективно сотрудничество за определенный процент от прибыли с туристическими агентствами.
Данный вид деятельности не подлежит лицензированию. Для открытия бизнеса необходимо зарегистрировать ИП, получить разрешение у Роспотребнадзора и пожарной инспекции.
Итоговый расчет затрат на открытие бизнеса:
— ремонт здания, обустройство номеров – 12000$;
— облагораживание прилежащей территории – 19300$;
— оборудование и инвентарь – 20000$;
— регистрация бизнеса – 160$;
— реклама – 300$.
Цены на проживание в гостевых домах в сельской местности устанавливаются собственником бизнеса. Если работать в среднем ценовом сегменте, то показатели примерно следующие: аренда номера «стандарт» – 25-26$ в сутки, «люкс» – 37-40$, завтрак – 9-10$, двухразовое питание – 16-20$, аренда велосипедов, лыж, лодки – 1,5$ в час, сплав по реке, велопробег – 35-40$, баня – 8-9$, конная прогулка – 5$, рыбалка – 2,5$ в час.
К текущим расходам относятся: оплата коммунальных услуг, закупка продуктов, амортизация материальной базы, комиссионные сторонник компаний, привлеченных для разнообразия досуга отдыхающих. Чистая прибыль гостевых домов оценивается в 15-16000$ в первые годы работы и может доходить до 27000 у.е. при удачном расположении, хороших погодных условиях, наработанной базе постоянных клиентов.
